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赞成退地 瓜沥商住地12月19日重拍

2019-12-25

9月23日,萧政储出[2019]29号地块由浙江金纬房地产开发有限公司以总价37761万元竞得,楼面价5162元/㎡,溢价率29.05%,自我克制份额41%。

面临 双限 ,大都房企思路都是没来得及切换过来的。因为通常在城镇板块拿地,利润率遍及较低,瓜沥17000元/平方米的限价让操作空间变得愈加有限,所以拥护这次大步进军瓜沥,在其时看来,颇有气势,表现了本土房企的决议计划优势。

再看这宗从头挂牌的土地,由两宗地块组成,16地块为商业商务性质,总建面为25908平方米,20地块为商住地,总建面为47244平方米,按要求20地块住所部分不大于50%,也就是说,折算下来,整宗地块的住所只占32.3%。

以退地成果为导向来看,这次拿地疑似一次出资失误。

萧政储出[2019]42号地块即萧山区瓜沥镇新区05-16/20商住用地,东至东灵路辅路,南至建造四路,西至政通路,北至新安路。地块容积率不大于3.0,05-16地块为商业商务用地,修建密度不大于45﹪,绿地率不小于20﹪,修建高度不大于45米。05-20地块为商住用地,修建密度不大于35﹪,绿地率不小于25﹪,修建高度北侧不大于45米,南侧限50米,两地块施工机械等设备应满意机场净空要求。竞价最低增价起伏500万元。

05-20地块商业设备修建应沿建造四路设置,商业修建面积不小于地上建面的50%,包括配建建面不小于2万方的酒店。不独自配建社区办理服务用房,配建至周边地块。

瓜沥商住地现状

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